Как стать самозанятым: пошаговая инструкция «Сферы»

Еще пару лет назад на возможность зарегистрироваться как самозанятый многие россияне смотрели скептически. Позиция простая: «Зачем мне платить...

Россияне оформили почти 35 млн микрозаймов

Число микрозаймов, которые клиенты МФО взяли в 2023 году, стало рекордным. За три квартала клиенты получили 348,1 млрд...

Топ-10 банковских кредитов на погашение микрозаймов: сравнение условий

Чтобы погасить микрозаймы нужен кредит или рефинансирование. Банки одобряют обе услуги примерно на одних и тех же условиях....

Кредитный доктор для россиян, или программы для исправления кредитной истории

Россияне давно оценили кредиты, как хороший финансовый инструмент, с помощью которого можно сделать крупные покупки или даже улучшить...

Какие должники остаются без летнего отдыха за рубежом?

Ежегодно приставы сообщают, что определенное количество людей не выпустили за границу из-за накопленных долгов. Такая практика действительно существует...

Список документов для рефинансирования кредита и ипотеки

Документы и справки в банк От вида рефинансируемого кредита зависит необходимый банку набор документов. Для ипотеки и потребительского...

Что такое микрозаймы и с чем их едят?

В последнее время мы все чаще слышим о микрозаймах. Давайте разбираться, что же это такое, чем заем отличается от...

Ограничение ставок. Сколько будут стоить кредиты и займы?

Заемщики вздохнули с облегчением, а микрофинансовые организации насторожились. В 2019 году вступил в силу поправки, которые предусматривают ограничение...

Эксперты составили возрастную структуру ипотечных заемщиков

По оценкам НБКИ, во втором квартале 2024 года наиболее активными получателями ипотечных кредитов были граждане 30 — 40...

Как быть, если взял заем по процентам ростовщика?

Сегодня у граждан есть вполне законный механизм для снижения ставки по займу, если они докажут, что проценты носят...

В компании «Быстроденьги» запустили акцию с денежными подарками для заемщиков

Заемщики компании «Быстроденьги» могут сегодня решить сразу две задачи: взять микрокредит и одновременно стать участником розыгрыша денежных призов....

Как исправить кредитную историю: убираем просрочки, которых раньше не было

Кредитная история (КИ) — первое, на что смотрят банки, когда рассматривают заявки на кредиты. Даже небольшие просрочки —...

Налог с подарка. Как оплатить?

Коммерческие организации часто проводят различные акции и конкурсы, в рамках которых вручают подарки участникам. Это могут быть денежные...

Что делать заемщикам, которые попали в сложную ситуацию?

Нередко граждане, оформившие микрозаймы в финансовых организациях или кредиты в банках, сталкиваются с форс-мажорными обстоятельствами, которые могут помешать...

Все о судебном приказе: кому он нужен, как оформить или отказаться

Судебный приказ – это документ приказного производства. Его могут выдавать только мировые судьи по требованиям взыскателя, которые решаются...

Кредитная история: правда и вымыслы, советы по улучшению

Вокруг кредитной истории много разговоров, причем не всегда написанное или сказанное — правда. Чаще это неподтвержденные выдумки. В...

МФК «Честное слово» раздает заемщикам футбольные сувениры

Микрофинансовая компания «Честное слово» запустила акцию, в рамках которой готова раздать своим клиентам целых 30 призов из официальной...

Обзор программ рефинансирования 2023 года

Набрали кредитов, но не справляетесь с финансовой нагрузкой? Или другой банк предлагает более выгодную ставку? Чтобы изменить условия...

Долги после любви. Как расплатиться с бывшим партнером?

«Я сохранил все чеки из ресторанов, хочу назад свои подарки, а еще как-то в такси за тебя заплатил…»....

Как мошенники оформляют займы на чужое имя?

Вы можете стать должником, даже не догадываясь об этом. Мошенники берут кредиты на чужое имя, пользуясь паспортными данными,...

Поможет ли хорошая кредитная история, чтобы снять квартиру?

Кредитной историей интересуются не только банки, но и работодатели, страховые и даже арендодатели, когда планируете надолго снять квартиру. Рассказываем, для чего собственникам нужна КИ, могут ли отказать в аренде из-за просрочек и что делать, если раньше не брали кредиты.

Арендодатели ищут арендаторов, которые бережно относятся к чужому имуществу и вовремя платят. О квартиросъемщике многое становится понятно из разговора — того, который заводят при первом посещении квартиры.

Но этого хватает не всегда, особенно при выборе из 3–5 кандидатов. Поэтому собственники смотрят на косвенные факторы, связанные с арендой квартиры.

Почему хорошая КИ влияет на аренду квартиры?

Кредитная история (КИ) — это характеристика финансовой дисциплины человека. Как часто пользуется кредитами, вовремя ли платит и насколько долгосрочные просрочки допускает.

Долгосрочная аренда похожа на кредит в части регулярности платежей. В обоих случаях ежемесячно перечисляете фиксированный платеж, который установлен в договоре. Появляется финансовое обязательство, которое нужно выполнять в срок.

Чтобы оценить финансовую дисциплину арендатора, собственник запрашивает КИ. Если он увидит, что человек нарушает обязательства или вовсе забыл о некоторых, то откажется от взаимодействия — возможно, арендатор так же относится к арендным платежам.

И наоборот, своевременные платежи — признак дисциплинированности и ответственного выполнения договоренностей. Это дополнительный плюс для арендатора, который повысит шанс снять ухоженную квартиру в благополучном районе — с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Как показать КИ арендодателю?

КИ хранятся в бюро кредитных историй (БКИ) — в РФ работает девять организаций. Если пользовались услугами 1–2 банков, то информация хранится в одном месте. Но бывает, что сведения разносятся по 2–3 компаниям, тогда их запрашивают отдельно в каждой.

Что делать?

1. Узнать, где хранится КИ:

  • Подайте заявку на сайте ЦБ РФ. Регулятор пришлет список БКИ, у которых есть информация о вас.

  • Воспользуйтесь услугой на Госуслугах. Система подаст запрос в ЦБ и предоставит данные после получения ответа. Услуга доступна при наличии подтвержденного аккаунта.

  • Обратитесь в банки, где брали кредиты, с запросом на БКИ, куда передана КИ. Способ занимает много времени, если человек сотрудничает с 3–4 банками, поэтому им пользуются редко.

2. Зарегистрироваться в БКИ. Создайте аккаунт по номеру телефона (электронной почте) или авторизуйтесь через верифицированный профиль на Госуслугах.

3. Запросить КИ. Порядок зависит от БКИ, но обычно в профиле доступна функция «Запросить кредитную историю». Оставьте заявку и дождитесь ответа: данные пришлют файлом в PDF-формате, который заверен электронной подписью.

4. Распечатать документ. Альтернатива — запросить сведения в бумажном виде. В электронном виде данные предоставляют бесплатно два раза в год, в бумажном — один. За последующие запросы БКИ взимают плату.

Последний этап необязательный. Иногда достаточно сохранить PDF-файл на телефоне или компьютере, чтобы показать арендодателю или отправить на почту.


Что делать, если нет КИ?

Собственники не всегда запрашивают КИ, чтобы заключить договор аренды. Но высокий рейтинг — дополнительный аргумент в вашу пользу, если арендодатель рассматривает нескольких кандидатов.

Если не брали кредиты, то КИ нет. Это не страшно, но отсутствие сведений не позволяет оценить финансовую дисциплину. Поэтому чем раньше начнете формировать портфолио, тем лучше — это сыграет на руку не только при съеме жилья.

Чтобы продемонстрировать платежную ответственность, необязательно оформлять кредиты на сотни тысяч. Пользуйтесь хотя бы «недорогими» продуктами и вовремя выполняйте обязательства.

1. Оплачивайте покупки кредитной картой — продукты, бытовую химию, топливо на АЗС и др. У кредитных карт есть грейс-период — время, когда можно погасить долг без процентов. Вносите деньги до окончания грейса, чтобы наполнить КИ записями о выполнении обязательств.

2. Покупайте бытовую технику, смартфоны, компьютеры и другие дорогие вещи в рассрочку. Банки предлагают беспроцентные программы на 4–12 месяцев. Но если проценты и предусмотрены, то не превышают 2–5% стоимости. Погасите рассрочку в срок, чтобы улучшить КИ.

Банки негативно относятся к клиентам, которые сотрудничают с МФО. Считается, что если человек брал микрозаймы, то сталкивался с финансовыми сложностями. Значит, это может повториться, и клиент нарушит условия кредита.

О том, как избавиться от кредитов в МФО и зажить свободно мы писали здесь.

Как исправить плохую кредитную историю?

Плохая КИ лишает шансов на долгосрочную аренду квартиры мечты. Чем лучше объект, тем щепетильнее собственник выбирает арендатора.

Испорченная КИ — это неприятно, но не смертельно. Во-первых, смотрят на записи за последние 2–3 года. Во-вторых, КИ исправится, если перекрыть просрочки выполнением обязательств.

Но это займет 1–2 года. Поэтому настройтесь на системный подход и объективно оценивайте финансовые возможности, чтобы выполнять обязательства без просрочек.

Что делать?

1. Берите кредиты. Если недавно разобрались с длительными просрочками, то дадут до 30–50 тыс. руб. на 6–12 месяцев. Вносите платежи в установленные сроки и не закрывайте кредит досрочно. Задача — наполнить КИ и перекрыть просрочки.

2. Пользуйтесь кредитной картой и рассрочками — по аналогии с формированием КИ.

3. Активируйте овердрафт — краткосрочный кредит по дебетовой карте от банка. Услугу предлагают не все кредитные организации, чаще она доступна участникам зарплатного проекта.

Постепенно банки начнут одобрять крупные суммы с более выгодными условиями, а вы получите КИ, которую не стыдно показать арендодателю. Это повысит шансы на долгосрочную аренду уютной квартиры в благополучном районе. Но собственники редко запрашивают КИ, поэтому не стоит сильно заострять на этом внимание.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest